云南城投置業股份有限公司發布的重大資產出售預案摘要顯示，為優化云南城投資產結構，增強企業抗風險能力，同時為逐步實現轉型發展，打造以商管運營、物業管理等核心業務為主的輕資產運營城市綜合服務商，云南城投上市公司及全資子公司天津銀潤擬在云交所公開掛牌轉讓20家下屬企業股權或合伙份額。

這是云南城投退資茶馬花街后，又一次資產減負。

擬出售資產掛牌參考底價

合計約60.26億元

預案摘要顯示，此次云南城投公開掛牌轉讓的標的資產包含上市公司持有的昆明城海100%股權、紅河地產100%股權、云城尊龍74%股權等在內的20余家下屬企業股權或合伙份額。

其中，標的資產的定價依據及交易作價顯示，以今年3月31日為評估基準日，云南城投擬出售標的資產預估值合計約為56.20億元，掛牌參考底價合計約60.26億元。

此外，考慮到此次重大資產出售前12個月內其他購買、出售資產情況，此次云南城投的交易預計構成重大資產重組。

云南產權交易所股權預披露信息顯示，目前云南城投旗下有多個轉讓標的正在進行，其中包括昆明城海房地產開發有限公司100%股權、昆明云城尊龍房地產開發有限公司74%股權等。產權交易中還有云南城投婦兒醫院有限公司49%股權正在報名，該場交易報名截止時間為7月11日，標的物掛牌價為8234.36萬元，保證金為1235.15萬元。

值得注意的是，昆明城海房地產開發有限公司曾在2014年開發了位于官渡區的融城金階項目，安居客顯示目前融城金階的二手房價格在11000元—13000元/平方米之間。

昆明云城尊龍房地產開發有限公司曾在2017年開發了融城優郡花園項目，安居客顯示目前融城優郡花園二手房價格在12000元—14500元/平方米之間。

年初撤出投資云城西山

的3500萬元

早在今年2月20日，記者在天眼查查詢云城西山股東信息時看到，2月9日，云城西山出資人股權變更消息顯示，云南城投撤出投資云城西山的3500萬元，云南康啟企業管理有限公司出資3500萬元投入云城西山。

云城西山股權穿透圖顯示，云南城投持股70%，昆明西山旅游投資開發有限責任公司持股30%，但云南城投大股東已顯示為云南省康旅控股集團有限公司，而出資云城西山的云南康啟企業管理有限公司正是其旗下子公司。

除此之外，天眼查顯示，云南省康旅控股集團有限公司的實際控制人疑似為云南省國有資產監督管理委員會。

那么，此次云南城投為何會突然“拋售”旗下大量股權和資產呢?

預案摘要中提到，云南城投2019年以來業績出現大幅虧損，為提升公司業績，優化資產結構，增強盈利能力，公司通過資產處置、債權清收等措施回收資金，達到瘦身健體、增強公司市場競爭力的目的。

關鍵詞 昆明城海房地產 天津銀潤 茶馬花街 云南城投 下屬企業股權 合伙份額 云南康啟企業管理