截至2022年8月19日,首批3只保障性租賃住房REITs認購申請確認比例結果全部出爐,總的來看,公募REITs發行認購熱度持續。華夏、中金、紅土創新基金三家基金管理人旗下3只公募REITs發行總份額均為5億份,比例配售前的募集規模合計超過2000億元,面向公眾有效認購申請實際確認比例均低于1%。華夏基金公告,本次京保REIT(508068)發行,分為戰略配售、網下發售和公眾發售三部分,發售價格為2.51元,本次發行規模為12.55億元。

其中戰略投資者認購基金份額數量為3億份,認購規模為7.53億元;網下投資者中,有效認購數量總和為157.2億份,募集規模約為394.57億元,最終網下投資者有效認購申請確認比例為0.89%;公眾投資者的有效認購基金份額數量為94.43億份,比例配售前募集規模約為237億元,公眾投資者有效認購申請實際確認比例為0.635%。至此,京保REIT本次發售比例配售前的募集規模達639.1億元。
中金基金公告,本次中金廈門安居REIT(508058)發行,同樣分為戰略配售、網下發售和公眾發售三部分,發售價格為2.6元,本次發行規模為13億元。
其中戰略投資者初始發售份額為3.12億份,基金戰略投資者100%配售,認購規模為8.11億元;網下發售初始發售份額為1.31億份,有效認購基金份額數量為139.5億份,網下投資者配售比例為0.94%,募集規模為362.7億元;公眾投資者有效認購基金份額數量為81.42億份,配售比例為0.69%,比例配售前募集規模211.7億元。中金廈門安居REIT發售比例配售前的募集規模達582.5億元。
紅土創新基金公告,本次紅土深圳安居REIT(180501)本次發售由戰略配售、網下發售、公眾投資者發售三個部分組成,發售價格為2.484元,基金份額總額為5億份,本次發行規模為12.42億元。
其中戰略投資者發售的基金份額數量為3億份,戰略投資者有效認購申請確認比例為100%,認購金額為7.45億元;網下發售的基金份額數量為1.4億份,網下投資者有效認購申請確認比例為0.77%,有效認購基金份額數量為182.29億份,募集規模為452.81億元;擬向公眾投資者認購發售的基金份額數量為0.6億份,截至2022年8月16日,公眾投資者的有效認購戶數為7.83萬戶,有效認購基金份額數量為152.61億份,公眾投資者有效認購申請實際確認比例為0.39%,創下公募REITs公眾配售比例新低。紅土深圳安居REIT比例配售前募集規模約839.36億元。
公募REITs認購申請確認比例出爐 本次發行規模為12.55億元
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