提前還房貸具體可以還幾次？提前還貸需要什么手續(xù)？
來源：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟網(wǎng)
時間：2023-01-17 10:42:52
提前還房貸具體可以還幾次?
不同的銀行對于提前還房貸的規(guī)定也有不同，一般來說，每年只能申請一次提前還房貸，部分銀行規(guī)定一年可以申請?zhí)崆斑€款兩次。
無論在哪個銀行申貸，借款人在提前還貸之前，都需要在還款日到來之前，向銀行提前提前還貸的申請。假設(shè)每個月的15日是還款日，那么借款人最好能在5日之前，就提出提前還貸的申請。
提前還貸的金額也是有規(guī)定的，一般需要以萬元為單位，是整數(shù)。比如說提前還款10萬、20萬元等。
各大銀行提前還貸規(guī)定：
1、浙江銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請，目前暫不收違約金。
2、中國銀行：要求借款人提前30個工作日書面申請，提前還款不收取違約金。
3、建設(shè)銀行：不滿一年提前還貸，無違約金還款期限在一年以上的，在借款期內(nèi)，借款人需提前10-15個工作日向銀行提出提前還款書面申請。
4、農(nóng)業(yè)銀行：借款人只需提前7個工作日書面申請就可以，一年滿后，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，目前暫不收手續(xù)費。
5、交通銀行：部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者，可每年免費提前還款一次。全部提前還款者需支付違約金，收取當時提前還款金額的1%,具體還是以合同為主。
當然了，每個地區(qū)的情況會有一些不同，分行的規(guī)定也會有變化。建議借款人在申請之前，可以先查看一下當?shù)氐淖钚虑闆r。
提前還貸需要什么手續(xù)?
1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;
4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);
5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。
提前還貸要注意什么
1、準備好提前還款所需文件向銀行預約
銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，具體要準備的材料需先咨詢銀行。
2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定
目前對于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻在不同程度上存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1-3個月的利息。
此外，一些銀行對提前還貸都有年限要求，大多數(shù)期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向貸款銀行了解是否會因為提前還貸造成違約的情況。
3、提前還貸勿忘退保
貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，這時借款人需攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預約退保。
在此要提醒各位借款人，部分保險公司的電話和工作地點可能會有變動，在退保之前最好電話預約，以免耽誤時間。不過需要注意的是，如果購房者沒有一次性結(jié)清剩余貸款，是不能要求退保的。
4、不要忘記解抵押
無論是在合同期內(nèi)還完貸款，還是提前還款，貸款者在還貸完成后一定要記得攜帶房產(chǎn)證、結(jié)清證明和房屋的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押
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