商業房貸多長時間能辦理下來?
商業房貸一般會在申請貸款后一到三個月放款。商業房貸流程如下:
1、申請人攜帶相關資料前往銀行提交商業房貸申請。
2、銀行會對申請人提供的資料進行調查、審批,銀行在調查期間會根據情況要求貸款申請人補充一些資料。
3、審批通過后,銀行會通知申請人前往銀行網點簽約貸款合同,并且辦理抵押等相關擔保合同。
4、銀行會在手續辦理完成之后發放貸款。
不同地區,不同銀行的房貸放款時間不同,具體以銀行合同為準。

商業房和住宅房有什么區別?
1、定義不同:
商品房不僅僅是住的地方,另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候,一般來說樓下可以作為商業的店鋪,而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋,包括一些別墅、公寓等等,或者是一些學生宿舍,職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品房,還包括了住宅。
2、使用年限不同:
如果買的是住宅,土地性質一般就是住宅用地,它的使用年限能夠達到70年。而商品房就不固定了,商業綜合樓和公寓式酒店只有40年。
3、稅費不同:
商品房不能享受住宅類的稅費優惠,維修資金是按銷售價的2%收取,而商品房是按照成本價的6%至8%收取。
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