全球滾動:樓市料峭寒意消融，60%的房企房價上漲！樓市真的回暖了嗎？
來源：說房聊地產
時間：2023-06-07 10:21:27
(資料圖片)
自從2021年720特大暴雨災害發生以后，鄭州樓市房價下跌趨勢較為明顯，并且長達一年時間，直到2022年7月份才出現環比上漲，可是好景不長，房價上漲也僅維系了一個月，8月份之后，房價就再度持續下跌。總之，鄭州樓市極為艱難。好在這樣的狀況，在步入2023年以來就迎來轉機，特別是在“保交樓”方面，可謂是下足了功夫，包括廣為流傳的21家房地產企業榮獲“金融機構支持白名單”，以及鄭州被納入現房銷售制度試點城市，等等！同時，在需求端的政策支持也是誠意十足，比如：鄭州首套房貸利率正式由4.1%調整為3.8%，這可是2023年春節假期后首個下調房貸利率至4%以下的城市。從種種跡象都在表明，鄭州房地產市場正在向好發展，人們對房地產市場的信心也在逐步恢復，可以說，鄭州樓市的料峭寒意正在消融。
有了樓市回暖的基礎之后，接下來就是部分樓盤到訪量和成交量雙雙提升，特別是在春節期間熱點項目的售樓部甚至出現了人滿為患的場景。據了解，每天看房的人有六七十組的銷售案場也不在少數，樓盤的銷售顧問忙的都沒空吃飯成了經常會出現的事。一時間，朋友圈充斥著各大案場熱銷的捷報，還有一些媒體也在大肆宣傳，產生了連鎖反應，鄭州樓市再次吸引了人們的關注和熱議。從相關機構公布的2023年1月份鄭州市房地產銷售數據來看，不管是新房還是二手房銷售量和銷售價格都有了明顯的提高。其中：商品房銷售8210套，銷售面積80.95萬平方米，銷售均價10907元/平方米。在進入2月份之后，這個勢頭加速擴大，2月份第1周，鄭州全市商品房共計成交1516套，環比上漲802.38%；第2周，共計成交2667套，環比上漲43%。
實際上，鄭州作為經濟龍頭的一線城市，樓市橫盤期已經有了4年之久。主要原因還是人們收入和發展前景受限，加上房地產下行的環境影響，延期交房、降標減配、樓盤爛尾、房企暴雷等一系列問題，都是影響人們買房的因素之一。也就是說，購房需求被人們刻意抑制，持幣觀望情緒濃厚。雖說2022年鄭州“因城施策”發布了諸多房地產利好政策，不過，政策發布到實施產生效益都有滯后性，再加上人們普遍存在的有可能進一步政策輸出的觀念帶動。直到2023年，在預期適度修復中，在需求的疊加下，終于迎來了一撥需求釋放。從樓市產品類型上來看，還是以剛需和改善型購房為主。高層和洋房整體去化不錯，特別是洋房的銷售提升明顯，可以看出改善性產品目前比較受市場的歡迎。
另外，從房地產企業受歡迎程度來區分，仍舊是國企、央企最受購房者青睞！在房企頻頻爆雷的當下，能否順利收樓，高品質交付與良好的社區服務，逐漸成為購房者最關注的因素。因此，“國企”、“央企”品牌也成了口碑良好、質量過硬、精益求精的“代名詞”。所以，購房者都形成了一個簡單的認知和準則，就是認準國企和央企所開發建設的項目，才是買房首選。其次，地理位置優越或地段成熟，有完善的配套，交通便利，或者是有良好的發展前景或升值空間。這也是此次鄭州樓市熱銷項目的共同特點?？傊?，人們的買房邏輯也有了變化，價格不再是第一要素，而是房子本身的產品力和硬核配套等才是重點關注要素，也是購房者是否決定買房的關鍵因素。這些項目才是具備市場號召力的，才是購房者所追捧的。
鄭州的房地產市場回暖是毋庸置疑的，據相關數據表明，有60%以上的房地產企業都將房子銷售的價格上調，平均漲幅在200元-300元/平方米。這個趨勢還在繼續，并且有愈演愈烈的傾向。小編認為，其中也不乏渾水摸魚的房企，為了制造銷售賣點，為了吸引購房者的注意力。說白了，就是一些開發商的“套路”，畢竟人們都追捧“買漲不買跌”！房價上調不乏品牌房企，而漲價銷售的樓盤幾乎是覆蓋到了鄭州主城八區。且產品不限于住宅，也包括疊墅、公寓、高層、洋房、文旅項目等。雖說房地產回暖是所有人期待的結果，這次鄭州的市場逐步回暖企穩，要做的是，更多的呵護這個態勢，而不是一回暖就忘乎所以，避免營造虛火氛圍誤導購房者，以防止房價再度過快上漲，從而使樓市回暖成為曇花一現，再次陷入更為艱難的境地。
不可否認，很多位置好、產品不錯的商品房，特別是區域內缺少競品，產品有稀缺性和獨占性，即便是房子漲價以后也有銷量。但是，從鄭州樓市的整體表現來看，只能說相比較前幾年的樓市行情，狀況略有好轉，并沒有達到“火熱”的程度，而且從整體銷售結果分析表明，鄭州樓市呈現出了兩極分化的狀況。部分房企，特別是中小型私企，債務狀況依舊嚴峻，停工停產之下，銷售情況并沒有實質性改變。也有一些房企進入表演性復工階段，只為促進銷售，但是，購房者并不為所動。所以，對于鄭州房地產市場回暖，我們應該理性客觀的看待。房企更應該在產品品質和施工質量，以及后期服務上下功夫。俗話說，金杯銀杯不如口碑，縱觀鄭州熱銷項目開發商前五名，都是品牌堅挺的房企。
根據以往的房地產市場發展軌跡來看，三四月份樓市會出現“小陽春”的概率非常大，屆時，鄭州樓市去化率呈現兩極分化，“冷熱不均”的狀況，很大可能會有所改變。不過，在行業信心尚未完全恢復，市場仍處于恢復階段的當下，更應該誠意滿滿，實實在在打磨和推銷產品，來加速樓市修復進度。大家說，對不？
-
全球滾動:樓市料峭寒意消融，60%的房企房價上漲！樓市真的回暖了嗎？
自從2021年720特大暴雨災害發生以后，鄭州樓市房價下跌趨勢較為明顯，
-
22歲女子出門拿快遞后失聯：是家里的頂梁柱，大學本科畢業，最近才回家 環球快資訊
大象新聞記者張子琪6月5日，一則尋人視頻引起了網絡關注。河南安陽林州
-
天天快消息！血糖正常值最新標準2023變了嗎_超過65歲盡量不要超過7.8
生活當中每個人的身體素質都是不同的，自身的地域差異和飲食情況也是有
-
網絡用語中方言詞語的生成條件及現實影響_刺撓是什么意思網絡用語是哪里的方言
想必現在有很多小伙伴對于刺撓是什么意思網絡用語，是哪里的方言方面的
-
嬰兒毛細血管瘤圖片初期_嬰幼兒毛細血管瘤能根治嗎
1、嬰幼兒毛細血管瘤是可以治愈的，尤其是淺表毛細血管瘤，有的甚至在
-
天天快報!女生的絕對領域什么意思 絕對領域是指哪個部位
想必現在有很多小伙伴對于女生的絕對領域什么意思（絕對領域是指哪個部
-
全球滾動:樓市料峭寒意消融，60%的房企房價上漲！樓市真的回暖了嗎？
自從2021年720特大暴雨災害發生以后，鄭州樓市房價下跌趨勢較為明顯，
-
天天即時看！大聰明一般形容人什么意思_大聰明是什么意思哦是夸人還是罵人
想必現在有很多小伙伴對于大聰明是什么意思哦，是夸人還是罵人方面的知
-
迷信985211房號_家長別給商家遞刀子，使“高考房”成收割家長和學生的新噱頭 環球微頭條
原標題：迷信“985”“211”房號，家長別給商家“遞刀子”余明輝據澎湃
-
22歲女子出門拿快遞后失聯：是家里的頂梁柱，大學本科畢業，最近才回家 環球快資訊
大象新聞記者張子琪6月5日，一則尋人視頻引起了網絡關注。河南安陽林州
-
代號鳶下載詳細教程來了，解決卡頓等難題，只需要迅游手游加速器！_環球百事通
代號鳶作為一款趣味性的游戲，不僅畫風設計得十分有趣，里面也有很多不
-
【天天聚看點】關于何炅包貝爾等多位明星報警的相關信息
何炅包貝爾等多位明星報警，吳亦凡已經被拘留了好幾天，但這件事的影響
-
天天快消息！血糖正常值最新標準2023變了嗎_超過65歲盡量不要超過7.8
生活當中每個人的身體素質都是不同的，自身的地域差異和飲食情況也是有
-
鐵礦跟隨板塊偏強運行
周一發運數據顯示，全球鐵礦發運環比延續增加，因海外天氣影響消退以及
-
零食很忙 | 晏周五年起高樓，加盟商一晚樓塌了（一） 天天熱資訊
“零食很忙”，忙于開新店，忙于與同業PK。甚至，還忙于和老人PK。6月1
-
娘化是什么意思 男生娘化是什么意思_環球新視野
想必現在有很多小伙伴對于娘化是什么意思（男生娘化是什么意思）方面的
-
網絡用語中方言詞語的生成條件及現實影響_刺撓是什么意思網絡用語是哪里的方言
想必現在有很多小伙伴對于刺撓是什么意思網絡用語，是哪里的方言方面的
-
當前頭條：二仙橋是什么梗 二仙橋走成華大道什么意思
想必現在有很多小伙伴對于二仙橋是什么梗（二仙橋走成華大道什么意思）
-
海地暴雨引發洪水等災害 已致42人死亡
海地民防部門5日說，持續多天的強降雨在該國多地引發洪水和山體滑坡，
-
患病嬰兒滯留醫院三年 父親擺爛稱“養不起”
有這樣一個孩子出生第2周就被父母送了人出生第3周被診斷出患有先天性心
-
伊朗駐沙特大使館重新開館 熱點在線
伊朗駐沙特阿拉伯大使館6日舉行重新開館儀式，伊朗副外長比格德利、沙
-
點亮夜經濟（四）：如何打好“夜美食”這張牌？|天天觀熱點
說到都市里的煙火氣，生煎小籠、烤串火鍋，這些令人垂涎欲滴的美食，總
-
環球快看點丨劍指中俄？美印達成軍工合作“藍圖”
“香會”剛結束，美國就開始急著拉攏印度。當地時間6月5日，美防長奧斯
-
安德森·席爾瓦 熱頭條
1、安德森·席爾瓦（AndersonSilva），1997年11月21日出生于巴西，巴西
-
嬰兒毛細血管瘤圖片初期_嬰幼兒毛細血管瘤能根治嗎
1、嬰幼兒毛細血管瘤是可以治愈的，尤其是淺表毛細血管瘤，有的甚至在
-
全球今日報丨富國中證智能汽車主題ETF凈值下跌3.40% 請保持關注
金融界基金06月07日訊富國中證智能汽車主題ETF基金06月06日下跌3 46%，
-
二仙橋是什么梗 二仙橋走成華大道什么意思-焦點資訊
想必現在有很多小伙伴對于二仙橋是什么梗（二仙橋走成華大道什么意思）
-
天天快報!女生的絕對領域什么意思 絕對領域是指哪個部位
想必現在有很多小伙伴對于女生的絕對領域什么意思（絕對領域是指哪個部
-
焦點訊息：涼拌旺筍的做法?
第一步：切萵筍。1、洗凈后的萵筍用去皮刀削掉外邊的硬皮。再將萵筍用
-
世界熱點評！遙遠的旅途任務攻略_遙遠的旅途任務
1、以后遇到這種問題去查178或者多玩的數據庫。2、在暴風城坐船去奧伯
-
防空兵指揮學院學歷查詢_防空兵
1、只要別人能做到，自己肯定也能堅持下來。2、苦不苦看你自己怎樣理解
-
【天天播資訊】做汽修生意虧損盯上路邊小轎車，盜竊轎車元器件的兩名盜賊落網
做汽修生意虧損盯上路邊小轎車，盜竊轎車元器件的兩名盜賊落網---兩男
-
太平洋投資管理公司（PIMCO，品浩）CEOMannyRoman_天天觀點
太平洋投資管理公司（PIMCO，品浩）CEOMannyRoman：公司將是抵押貸款和
-
熱議：首控集團(01269)擬向債權人發行合共1.25億股代價股份
智通財經APP訊，首控集團(01269)發布公告，于2023年6月6日，該公司分別
-
Unity正式啟動visionOSbeta項目
Unity正式啟動visionOSbeta項目：Unity中國6月6日宣布啟動visionOSbeta
-
天天微速訊：卷是什么意思網絡用語_battle是什么意思網絡用語中文翻譯
想必現在有很多小伙伴對于battle是什么意思網絡用語中文翻譯方面的知識
熱門資訊
-
海地暴雨引發洪水等災害 已致42人死亡
海地民防部門5日說，持續多天的強...
-
患病嬰兒滯留醫院三年 父親擺爛稱“養不起”
有這樣一個孩子出生第2周就被父母...
-
伊朗駐沙特大使館重新開館 熱點在線
伊朗駐沙特阿拉伯大使館6日舉行重...
-
點亮夜經濟（四）：如何打好“夜美食”這張牌？|天天觀熱點
說到都市里的煙火氣，生煎小籠、烤...
文章排行
圖片新聞
-
62%受訪者對新能源汽車基本了解 汽車“里程焦慮”較為突出
近日，重慶市萬州區、開州區、城口...
-
聚焦！2022年全國“綠色產品認證與標識宣傳周”正式啟動
9月26日，由市場監管總局主辦的202...
-
昆明市體育中心足球錦標賽落幕 組委會已經在為新賽季做準備
9月18日，全民健身·2021昆明市體...
-
中安街道種植了100畝萬壽菊 每畝產值是種植包谷的兩倍多
時下，正是萬壽菊收獲的季節。走進...
關于我們┊網站合作┊版權聲明┊網站地圖┊友情鏈接┊軟件版權舉報
京公網安備 35075110106號 增值電信業務經營許可證B2-2004115 許可 粵ICP備18025786號 Copyright 1999-2018 © m.bdhlg.com.cn All rights reserved
91資訊 版權所有
聯系我們:954 29 18 82 @qq.com