宅基地新政：3不4禁2注意

來源：植物洞察時間：2023-05-14 14:52:08

自從進入2020年以來，國家對農村土地資源的管控是越來越嚴格了。特別是針對農村宅基地這一塊，其中農業農村部頒布的《農村宅基地暫行管理辦法》當中甚至還對農村宅基地收回也做出了相應的規定。總的來說在現在的農村宅基地不僅在申請方面有3不批，除此之外為了保障農民宅基地的權益還出臺了4禁止以及2注意，否則農民辛辛苦苦申請下來的宅基地就有可能被依法收回。

這些年隨著城市化進程的持續加快，農村宅基地暴露了很多問題。例如農民未批先建、亂占耕地建房、宅基地超面積建房、一戶多宅等現象突出。為了更好的解決這些問題，提高農村宅基地利用率，宅基地新政“3不批、4禁止、2注意”來了！

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那什么是三不批呢？

顧名思義就是農民在申請宅基地的時候首先需要符合一戶一宅的規定，如果曾經有申請過宅基地的那么在申請宅基地的是不予批準的。其次就是農民將已有的宅基地賣掉了或者贈與、退出了，根據現有的宅基地管理辦法，農民也是不可以再申請宅基地的。最后一條不是本村集體經濟組織成員的不予批準，這個很好理解，村里的宅基地是所有村集體所有。外村或者城鎮居民不屬于村集體經濟組織成員，是沒有資格申請宅基地的。所以想要申請宅基地前提條件就必須是村集體經濟組織成員。

那什么是4禁止呢？

4禁止這條政策的出臺，主要是為了維護農民宅基地的權益。例如農民依法取得的宅基地，不管是村里還是地方政府都不能違法收回，除非是村民在使用宅基地的過程當中存在違法違規的情況亦或者是農民宅基地違反了鄉鎮規劃等原因。

其次任何單位和個人都不能拿農民落戶城鎮作為條件，要求農民退出依法取得的宅基地。除此之外村莊合并的時候，不管是村委會還是其他第三方都不能強迫農民搬遷退出農村宅基地，需要尊重農民意愿，愿意搬的搬，不愿意的不能勉強。最后就是禁止違背農民意愿強制流轉農民依法取得的宅基地，不管是個人還是組織都不可以的。

那什么是2注意呢？

大家都知道這些年大量的農村不幸落戶城鎮，導致農村大量的農村宅基地閑置了下來。而在農村農業部發布的《農村宅基地暫行管理辦法》中就有這樣兩條規定，1、農民如果長時間閑置（兩年以上）農村宅基地而不去建房的話，村里是可以上報鄉鎮人民政府批準之后依法收回的，這事第一點需要注意的。

還有第二點需要注意的是，農村宅基地是用來建房的，性質就是農村集體建設用地。不能用來作為其他用途，例如村民將申請來的宅基地挖了魚塘養魚，或者施工建設成了養殖場都是不可以的。一旦違反規定使用農村宅基地就有可能會被村里收回宅基地使用權，農民朋友了解了嗎？

好了，今天的文章就寫到這里了。大家對于農村宅基地新政3不批、4禁止、2注意怎么看？現在在你們村申請宅基地或者是辦理翻建手續好不好通過？有什么技巧呢？歡迎大家在下方評論區留言，大家一起參與討論。

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